天津6地块拍出103亿元，这块地触发最高限价世界观察

来源：津云时间：2023-05-30 15:59:57

(资料图片)

记者从市规划和自然资源局官方渠道获悉，5月29日，我市今年住宅用地第一批清单内6宗地块（包括:市区2宗，来自河西体院西地块、河东东孙台地块。东丽区4宗：3宗海河柳林地块、1宗金钟河大街地块。）顺利成交，土地面积32.3公顷，规划建筑面积65.5万平方米，挂牌起始价96.45亿元，成交总金额103.22亿元，溢价6.77亿元。溢价项目为河西区体育学院西地块、河东区东孙台地块两宗土地，其中东孙台地块溢价率15%，触发最高限价，最终通过摇号方式确定竞得人。

其中，津东大（挂）2021-041号地块则吸引了保利、中海、龙湖、中建六局、正继5家房企竞拍，最终通过摇号确定竞得者为龙湖，成交价为9.02亿元，溢价率15%。该地块位于河东区，出让面积3.06万平方米，为城镇住宅、商服，容积率≤1.51，地上建筑面积4.6万平方米，起始价7.85亿元。

记者从天津市规划和自然资源局官网《津东大（挂）2021-041号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告》得知，该地块位于河东区八纬路与大桥道交口，其四至为：东至大桥道，南至八纬路，西至田庄中学，北至文华里。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为78500万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为90200万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

东孙台地块

此外，天津城投集团下属天津金钟城市更新建设发展有限公司摘得金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块土地使用权。天津金钟城市更新建设发展有限公司相关负责人表示：“金钟城市更新项目是天津首个批复的大型片区类城市更新项目，是链接滨城与市中心、疏解北京非首都核心功能要塞。项目整体通过构筑‘时代焕新街区、未来产业园区、美好生活社区’3大板块，以一轴一环三带十节点的规划结构，全面打造城市更新片区新风貌、城市健康产业新标杆、宜居生活新样板、魅力智慧社区新示范。”

据了解，该宗土地作为金钟城市更新项目“未来生活社区”的首个启动项目，位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧，其四至为：东至赵沽里大街，西至规划公园绿地，南至上江北路，北至规划变电站及公园绿地。该宗地土地用途为城镇住宅，规划用地面积41247.5㎡，计容建筑面积82495㎡，容积率≤2.0，未来将打造成为低密品质生活住区。地块周边近享地铁5、6号线金钟河大街地铁站，紧邻金钟河大街、昆仑路等城市主干道，毗邻2大公园及规划学校用地，汇聚交通、公园、学校等醇熟配套。

津云新闻记者刘畅田巧梅

综合金创河东

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